URGENT DEMENAGEMENT

FONTENAY SOUS BOIS 94120

750 000 € *

* 750000 € honoraires inclus

732 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 2.46% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Guy Hoquet FONTENAY SOUS BOIS

277 bis Avenue de la République

94120 Fontenay-sous-Bois

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Réf : 3886

Maison située dans le quartier pavillonnaire secteur Verdun, Nichée sur un terrain de 360 m², cette maison offre un espace de vie généreux et confortable pour toute la famille. Avec ses 170m² de surface habitable, sept pièces spacieuses et cinq chamb... Voir plus Maison située dans le quartier pavillonnaire secteur Verdun, Nichée sur un terrain de 360 m², cette maison offre un espace de vie généreux et confortable pour toute la famille. Avec ses 170m² de surface habitable, sept pièces spacieuses et cinq chambres lumineuses, elle est l'endroit idéal pour créer des souvenirs inoubliables.

Vous serez accueillis par une grande entrée élégante qui mène à un séjour de 30 m² baigné de lumière naturelle, grâce à son exposition Est-Ouest. Le parquet ajoute une touche chaleureuse à cet espace. La cuisine indépendante est entièrement équipée avec des placards pour un rangement facile et pratique.
Accès à une terrasse au devant de la maison.

Une pièce de 12 m², aménagée en bureau, offre une vue apaisante sur le jardin verdoyant, créant ainsi un espace de travail inspirant. La salle d'eau moderne dispose d'une douche à l'italienne, d'une fenêtre pour une ventilation naturelle et d'un sèche-serviettes. De plus, un WC séparé avec lavabo complète cet étage.

Au 1er étage, un palier spacieux desservant quatre chambres confortables, toutes dotées de parquet. Les grandes fenêtres offrent une vue dégagée sur les environs. Une salle de bains avec WC ajoute une touche de commodité supplémentaire. De plus, un grenier aménageable (actuellement brut) offre la possibilité de créer environ 12 m² d'espace supplémentaire selon vos besoins.

Au rez-de-jardin, vous découvrirez un studio indépendant récemment rénové. Il comprend une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et une pièce de vie lumineuse, offrant une surface habitable totale d'environ 32 m². Le studio nécessite simplement un revêtement de sol pour être prêt à l'emploi.

La propriété dispose également d'un double garage abritant la chaudière au fuel et le ballon d'eau chaude, ainsi qu'une cave à vin pour les amateurs.
La maison a été construite en 1955 et conserve le charme de l'ancien, tout en bénéficiant de rénovations récentes, notamment un ravalement de façade avec isolation extérieure (12 cm d'épaisseur) et intérieure pour le rez-de-jardin. La plomberie et l'électricité sont récentes, la toiture est en bon état, et l'assainissement est en conformité.

Cette maison familiale est une opportunité rare sur le marché. Elle offre confort, espace et praticité, le tout dans un cadre paisible et verdoyant. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette maison votre foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Voir moins

Nos honoraires

170 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

2 sde

URGENT DEMENAGEMENT

Descriptif

Réf : 3886

Nos honoraires

170 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

2 sde

Fiche technique du bien

Accès RER

20 min

Jardin

Oui

Année construction

1955

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

EST-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Garage Double

Sous-sol

Oui

Date ERP

27/10/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

304 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guy Hoquet FONTENAY SOUS BOIS

277 bis Avenue de la République

94120 Fontenay-sous-Bois

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Dimanche

Ouvert uniquement sur rendez-vous